Kapitalanleger aufgepasst: Hochwertig renoviert4-Zi-Whg - top vermietet!!!
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer4
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²7882 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.514 €
Jährliche Mieteinnahmen
18168 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81475 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
•Gute Anbindung an den ÖPNV – z. B. Nähe zur U3 Fürstenried West , chnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.•Ruhige, grüne Wohngegend im Süden von München – ideal für Wohnen und Freizeit draußen.•Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Infrastruktur in direkter Umgebung vorhanden•Gute Verkehrsanbindung mit Auto – z. B. Autobahnen oder Stadtautobahn sind gut erreichbar.•Entwicklungspotenzial: Im Bereich Engadiner Straße wird aktuell Planung für Neubau und Aufwertung durchgeführt – spricht für langfristige Wertsteigerung
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI