Attraktives Ladenlokal in zentraler City Lage von Wesel inkl. drei Wohneinheiten
Wesel
Preis:797.000 €
€/m²:4801 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:8
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 04:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche166 m²
- Zimmer8
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis797.000 €
- Preis pro m²4801 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.742 €
Jährliche Mieteinnahmen
20904 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46483 Wesel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Ein etabliertes, gut gepflegtes Anlageobjekt in Bestlage der Weseler Fußgängerzone mit einem attraktiven Mietmix, langfristig stabilen Einnahmen, solider Rendite - und freiem Potenzial für Mieterhöhung bzw. Nutzwertsteigerung. Perfekt geeignet für renditestarke und planbare Kapitalanlage mit hoher Liquidität in einem gefragten Innenstadtquartier.
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