Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim
Bad Düben
Preis:515.209 €
€/m²:4293 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche854 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis515.209 €
- Preis pro m²4293 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
895 €
Jährliche Mieteinnahmen
10740 €
Mietrendite (ROI)
2.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4849 Bad Düben
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hammermühle der Kurstadt Bad Düben, direkt am Rand der Dübener Heide. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, Naturnähe und den hohen Erholungswert - perfekt für alle, die das Landleben mit kurzer Anbindung an die Stadt schätzen.Das Zentrum von Bad Düben mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B2 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Leipzig (ca. 35 Minuten) und Wittenberg.Hammermühle vereint somit naturnahes Wohnen mit praktischer Nähe zur Stadt - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
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