Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Leben bereichern. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, darunter ein städtischer Kindergarten und die Montessori-Grundschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnstation Boltensternstraße ist nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Auch die Bushaltestellen Riehler Gürtel und Seniorenzentrum Riehl sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein REWE City Supermarkt. Zudem gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, wie das Colonia-Brauhaus und das Café Almira, die kulinarische Vielfalt bieten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gesichert. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bieten sich das nahegelegene Sportcenter und die umliegenden Parks an. Die Infrastruktur wird durch zahlreiche Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen ergänzt, was die individuelle Mobilität erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten.