Doppelhaushälfte in Leverkusen Schlebusch zum Kernsanieren
Leverkusen
Preis:349.000 €
€/m²:3878 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:2
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche90 m²
- Grundstücksfläche622 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3878 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
15720 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51375 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Schlebuscher Süden, in einem gewachsenen Wohngebiet mit typischer Nachkriegsbebauung und gepflegten Gärten. Das Umfeld ist familiär, mit einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen in den Ortskern. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schlebuscher Fußgängerzone mit ihren Cafés, Wochenmarkt, Boutiquen und Supermärkten. Schulen, Kitas, Ärzte und das Klinikum Leverkusen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung ist ideal: Buslinien in Richtung Wiesdorf und Köln verlaufen unweit der Straße, auch die Autobahnen A3 und A1 sind schnell erreichbar.
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