PROVISIONSFREI 3-Zimmer-Kapitalanlage mit zwei Balkone & TG-Stellplatz am Parkbogen 1.OG

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, einem aufstrebenden Wohngebiet östlich der Innenstadt. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit ruhigem, grünem Wohnumfeld - ideal für langfristige Wertentwicklung und nachhaltige Vermietbarkeit.In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, eine Tankstelle sowie diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Direkt angrenzend liegt eine große Kleingartenanlage und der Parkbogen Ost, der zum Spazieren, Radfahren und Erholen im Grünen einlädt. Von der Wohnung aus genießt man einen angenehmen Blick ins Grüne.Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend:Grundschule in ca. 7 Minuten FußwegKindergarten / Kita in ca. 8 Minuten FußwegKirche in ca. 9 Minuten FußwegDie S-Bahn-Haltestelle "Anger-Crottendorf" ist in nur rund 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den Leipziger Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz. Auch Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem erreichbar.Dank der Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung zählt Anger-Crottendorf zu den gefragtesten Stadtlagen Leipzigs - attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.