NIEDRIGEFFIZIENZHAUS MIT INSGESAMT 6 LAGERHALLEN ALS RENDITEOBJEKT

LagebeschreibungDie Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Swistaler Ortsteil Miel, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Das Einfamilienhaus mit angrenzenden sechs Lagerhallen liegt in einem gewerbefreundlichen Umfeld und kombiniert ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ideal für unternehmerische Nutzung oder renditestarke Anlagekonzepte.Der Standort punktet insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A61, über die die Städte Bonn (ca. 20 Minuten), Köln (ca. 35 Minuten) sowie das gesamte Rheinland schnell erreichbar sind. Auch die A1 ist in wenigen Minuten über das Autobahnkreuz Bliesheim zugänglich und sichert eine optimale Anbindung in Richtung Euskirchen, Trier und die Eifelregion.Miel selbst ist ein ruhiger, gut strukturierter Ort mit gewachsenem Ortskern und solider Infrastruktur. Der Gewerbe- und Wirtschaftsstandort Swistal zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage, investitionsfreundliche Bedingungen sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Durch die Kombination aus Wohnhaus und umfangreichen Lagerkapazitäten bietet sich diese Immobilie ideal für logistische oder handwerksbezogene Betriebe, Mischformen aus Wohnen und Arbeiten oder gewerbliche Vermietungskonzepte an. Auch eine langfristige Wertentwicklung ist aufgrund der regionalen Wachstumsprognosen als sehr positiv einzuschätzen.