KL-Lämmchesberg - Großzügiges Wohnhaus mit schönem Eigentumsgrundstück in bester Wohnlage
Kaiserslautern
Preis:549.000 €
€/m²:2128 €/m²
Fläche:258 m²
Zimmer:8
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche258 m²
- Grundstücksfläche797 m²
- Zimmer8
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²2128 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.886 €
Jährliche Mieteinnahmen
34632 €
Mietrendite (ROI)
6.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort67663 Kaiserslautern
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage von Kaiserslautern, im südlichen gelegenen Wohngebiet "Lämmchesberg". Das Wohngebiet zählt aufgrund seiner stadt-, wald- sowie universitätsnahen Lage mit zu den bevorzugten Wohngegenden in Kaiserslautern. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 5 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie Universität bzw. Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie.
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