Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Leutzsch!
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1895
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²2770 €/m²
- Heizkosten90 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
561 €
Jährliche Mieteinnahmen
6732 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4179 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Leutzsch, der durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kitas. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Auwald und zum Leutzscher Holz, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren bieten. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B87 sowie die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.
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