Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitiger Gewerbefläche und einzigartigem Raumangebot

Die Immobilie befindet sich am nordwestlichen Rand der Gemeinde Glonn im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und gut entwickelter Infrastruktur aus. Grünflächen, kleine Gehwege und verkehrsarme Seitenstraßen prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.Das Ortszentrum von Glonn ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird dies durch ein umfassendes Angebot an medizinischer Versorgung, darunter mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und verschiedene Gesundheitsdienstleister. Familien profitieren von gut erreichbaren Kindergarten- und Schulstandorten, die fest in die lokale Gemeinschaft eingebunden sind.Die Immobilie profitiert zusätzlich von der naturnahen Lage Glonns im hügeligen Voralpenland. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie idyllische Bach- und Wiesenlandschaften beginnen quasi vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch beliebte Naherholungsziele wie der Kastensee oder der Steinsee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung in Richtung München, Ebersberg und Rosenheim, während regionale Buslinien eine praktische Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an den S-Bahnhof Zorneding gewährleisten. Damit vereint die Lage eine angenehme dörfliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Glonn, Bahnhofsplatz (circa 300 Meter)