RESERVIERT: EFH mit ELW: 1.047 m² Grundstück, ca. 107 m² Keller, Doppelgarage

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Nördlingen - ruhig gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage gehört zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt, geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie schnell: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz vorhanden. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die B25 sind Sie in kurzer Zeit in Donauwörth oder Aalen, und auch Augsburg sowie Ulm sind gut erreichbar. Der Bahnhof Nördlingen sorgt zusätzlich für eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Abwechslung. Ob Spaziergänge entlang der Stadtmauer, Sport- und Freizeitvereine, Radwege durch das Ries oder Veranstaltungen im historischen Zentrum - Nördlingen vereint Tradition, Kultur und Natur in idealer Weise.Das Haus überzeugt mit seiner ruhigen Wohnlage, frei von störendem Durchgangsverkehr, und ist daher besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.