Frei werdende, kernsanierte Dachgeschosswohnung im Denkmalobjekt in Leipzig-Volkmarsdorf - attraktives Renditepotenzial von ca. 5,06%

Volkmarsdorf liegt im Leipziger Osten und zählt zu den innerstädtisch geprägten Gründerzeitquartieren der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine dichte, überwiegend historische Blockrandbebauung aus, die in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert wurde. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine direkte Anbindung an das Leipziger Zentrum sowie die angrenzenden Stadtteile wie Neustadt-Neuschönefeld und Reudnitz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Volkmarsdorf befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsprozess. Während die Mikrolage traditionell zu den einfacheren Wohnlagen Leipzigs zählt, profitieren Immobilien zunehmend von städtischen Investitionen in Infrastruktur, wachsender Nachfrage nach innenstadtnahen Wohnräumen und einer schrittweisen Aufwertung des Quartiers. Gerade kernsanierte Altbauten bieten hier ein attraktives Verhältnis von Preisniveau und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.