2-Raum-Wohnung mit Balkon - sofort verfügbar
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²2712 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
676 €
Jährliche Mieteinnahmen
8112 €
Mietrendite (ROI)
4.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4229 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
- Wohnfläche: 66 m²- Zimmer: 2 (ideal für Singles, Paare oder kleine Familien)- 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- Unvermietet - Bodenbelag: Hochwertiges Parkett ? warme, einladende Atmosphäre- Besonderheit: Denkmalschutz ? einzigartiger Charakter- Ausstattung: Einbauküche vorhanden, sofort bezugsbereit für Mieter- Komfort: Aufzug im Haus- Heizung: Gaszentralheizung- ÖPNV: Haltestelle nur 2 Gehminuten entfernt ? schnelle Verbindung in alle Stadtteile- Autobahn: in ca. 12 Fahrminuten erreichbar ? ideal für Pendler- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 20 Fahrminuten entfernt ? gute Anbindung in andere Städte- Flughafen: ca. 29 Fahrminuten entfernt ? unkompliziertes Reisen ins In- und Ausland- Infrastruktur: Zentrale Lage in Leipzig mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
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