Super für junge Familien und Pärchen! Modernisierte 3 Zimmer - Wohnung mit großzügiger Loggia!
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis435.450 €
- Preis pro m²5512 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
983 €
Jährliche Mieteinnahmen
11796 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50827 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Ehrenfeld, Ossendorf, Vogelsang zeichnen dieses Viertel aus. Beste Anbindung zum ÖPNV, wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Stadtbahnhaltestelle in 20 Minuten erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A57 liegt vor der Haustür.Einkaufen fußläufig Gastronomie ca. 50 mErholung und Sport im Rochuspark
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