Rarität - Ausbaufähiger Dachboden in Münchens bester Lage
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer1
- Etage5
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²9398 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.447 €
Jährliche Mieteinnahmen
41364 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80337 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem belebten Stadtteil im Herzen von München nahe des Alten Südfriedhofs und der Isar, wo man lange Spaziergänge unternehmen und der Hektik der Stadt entfliehen kann. Die MVV ist direkt vor der Tür: Buslinie 62, U3/U6 über Goetheplatz, U1/U2/U7/U8 über Sendliger Tor in ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.Dieser Stadtteil ist für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Boutiquen bekannt und bietet eine lebendige Atmosphäre. Das LMU Klinikum ist in direkter Nachbarschaft.
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