Mitten in der Maxvorstadt: Ruhige Terrassenwohnung, TU fußläufig, mit Tiefgarage
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²10191 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.280 €
Jährliche Mieteinnahmen
15360 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80335 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ein echtes Highlight:Wohnen im Grünen und gleichzeitig mitten in der Stadt.Diese Kombination ist in der Maxvorstadt extrem selten.📍 Lage, die sich selbst verkauft🚶 2 Minuten zur TU München🚋 Tram direkt vor der Tür☕ Cafés, Bars, Restaurants fußläufig🏥 Kliniken, Institute & Forschungseinrichtungen in direkter Umgebung🏙 Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
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