Halle-Nietleben: Kleines saniertes Haus mit Anbaureserve, großes Gartengrundstück
Halle (Saale)
Preis:249.000 €
€/m²:3234 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:2
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche77 m²
- Grundstücksfläche992 m²
- Zimmer2
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3234 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
787 €
Jährliche Mieteinnahmen
9444 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort6126 Halle (Saale)
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Halle-Nietleben, hier nur wenige Gehminuten vom Heidesee und dem großen Stadtwald Dölauer Heide entfern.Alle Versorger, Kita, Schulen und Ärzte, Einkaufen sind in der Umgebung zu finden.Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 80 und die Autobahn A 143 sind vorhanden. Fußläufig liegt der Stadtbus Busanbindung und die S-Bahn.
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