Saniert im Herzen von Gohlis | Parkett | Süd-Ost-Balkon | Tageslichtbad | Gemeinschaftshof

Inmitten eines der charmantesten Viertel Leipzigs erleben Sie hier Wohnkultur zwischen historischer Gründerzeitbebauung und urbanem Flair. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur, schönen Grünraum sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Stadt und Natur aus. Perfekt für alle, die komfortabel leben möchten - mit Stadt und Natur gleich um die Ecke.Verkehrsanbindung- Straßenbahn-Haltestelle "Landsberger Straße": ca. 350 m (Linie 4) - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig ca. 8 Minuten. - Straßenbahn-Haltestelle "Springerstraße": ca. 300 m (Linie 12) - gute Verbindung ins nördliche Stadtgebiet. - S-Bahn-Station "Leipzig-Gohlis": etwa 1,0 km - angeschlossen an die Linien S1 und S3 Richtung Zentrum und Umgebung. - Autobahnanschluss A14/A9 (z. B. Anschlussstelle Leipzig-Nord) in ca. 2,5 km - schnelle Verbindung in das Umland und zu überregionalen Zielen.Einkaufen & Versorgung- Supermarkt REWE: ca. 900 m - Discounter ALDI Nord: ca. 1,1 km- Apotheke sowie Postfiliale befinden sich innerhalb von ca. 1-1,5 kmErholung & Natur- Grüner Ring um das Viertel mit kleinen Parkflächen & Alleen - ca. 500-800 m erreichbar.- Der nahegelegene Rosental- oder Partheufer-Bereich lädt zu entspannten Spaziergängen im Freien ein - ca. 1,2 km Entfernung.Kultur & Freizeit- Sport- und Freizeitanlagen in der Umgebung (z. B. Vereinsplätze, Fitness-Studios) innerhalb von ca. 1,5 km.- Die Innenstadt mit Theatern, Museen und der Oper ist mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar - somit bietet der Standort sowohl ruhige Wohnlage als auch urbane Freizeitoptionen.Bildungseinrichtungen- Kindertagesstätte im Umfeld: ca. 600 m Entfernung - Grundschule und Oberschule in ca. 1,0-1,5 km erreichbar - Gymnasium sowie Berufsschule innerhalb von ca. 2,5-3,5 km- Die Universität Leipzig ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar - somit auch bestens geeignet für Studierende oder Lehrende.