Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Untermenzing inkl. TG-Duplex
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis370.000 €
- Preis pro m²6727 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.261 €
Jährliche Mieteinnahmen
15132 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße in München-Untermenzing, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn, Buslinien sowie schnelle Wege zur A8 und A99 sorgen für flexible Mobilität. Spazierwege entlang der Würm, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und der hohe Erholungswert der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv.
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