tolle 2-Zimmer Wohnung in historischem Gebäude
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²6333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
12492 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22081 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stadtteil Barmbek-Süd , einer zentralen und gut angebundenen Lage. Die U-Bahn-Station Alter Teichweg (U1) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Barmbek ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig vorhanden. Der Osterbekkanal und Grünflächen bieten Naherholung. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit guter Infrastruktur.
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