Denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

Das Objekt befindet sich im Herzen der begehrten Südvorstadt von Leipzig, einem lebhaften, gründerzeitlich geprägten Viertel im Stadtbezirk Süd. Die Straße blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück und wurde im späten 19.?Jahrhundert angelegt.Sie verläuft in Ost-West-Richtung und bildet etwa im mittleren Abschnitt den Nordrand des Albrecht-Dürer-Platzes, ein geschützter Schmuckplatz mit altem Baumbestand und Spielgelegenheiten.Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anliegerstraße ist asphaltiert, weitgehend auf Tempo?30 begrenzt und abends mit Straßenbeleuchtung ausgestattet Direkt vor Ort finden sich Cafés, Bäckereien, Restaurants, Spätis und ein kurdisches Bistro, perfekt für den täglichen Bedarf.Für Familien besonders attraktiv sind Spielplätze am Albrecht-Dürer-Platz und Schenkendorfplatz, grüne Innenhöfe und querbare Straßen ohne Durchgangsverkehr schaffen ein sicheres Umfeld. Auch Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Eltern aus dem Viertel berichten von einer entspannten Wohnatmosphäre mit lebendiger Nachbarschaft .Die Anbindung ist ideal. Straßenbahnlinien?9,?10 und?11, Buslinien?60,?70,?74 und?89 machen den Weg in die Innenstadt und zum S-Bahnhof MDR komfortabel. Eine Station entfernt verläuft die bekannte Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot Ergänzt wird das Angebot durch Grünoasen wie den nahegelegenen Zoo oder den Auenwald, sowie etwas weiter draußen die Leipziger Seenplatte. Insgesamt entsteht so ein urbanes, familienfreundliches Umfeld, was lebendig, gut versorgt, grün und exzellent angebunden ist.Eine ideale Lage, um Stadtleben und Wohnqualität zu vereinen.