Sofort einziehen! 4-Zimmer Altbauwohnung I moderne Einbauküche I West-Balkon

Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus historischer Bausubstanz, starker Infrastruktur und naturnaher Lage. Die gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn sowie ein vollumfängliches Angebot an Einkauf, Bildung und Freizeit machen die Adresse ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnahes, zugleich grünes Wohnen schätzen.Einkauf & Nahversorgung- Gohlis Arkaden (Einkaufszentrum): ca. 1000?m südöstlich - mit Supermarkt (REWE), Bäckerei, Apotheke, Drogerie und weiteren Fachgeschäften.- Kiosk & Bäcker "Backwerk" in der Gohliser Straße/Ecke Seelenbinderstraße: ca. 250?m - für den schnellen Kaffee oder Snack. - Aldi & REWE in Wahren (Mockauer Straße - Leipzig-Mockau-Center): ca. 1,5?km nordwestlich. Öffentlicher Personennahverkehr- Straßenbahnlinien 10 & 11 auf der Georg-Schumann-Straße: ca. 200?m südlich - in Richtung Innenstadt und Wahren/Schkeuditz/Abtnaundorf- S-Bahn Möckern (S1, S3, S10): ca. 500?m südlich - schnelle Connection z.?B. zum Hauptbahnhof oder Halle- S-Bahn Haltepunkt Olbrichtstraße/SVZ: ca. 700 m nördlich - auf dem Gelände des Sozialversicherungszentrums- Buslinien 80, 90 u.a.: Mehrere Linien bedienen Möckern über nahe Straßen, z.?B. am Werner-Heisenberg-Gymnasium und Georg-Schumann-StraßeSchulen & Bildungseinrichtungen- 39. Grundschule: ca. 700?m nordöstlich.- Wilhelm-Hauff-Schule (Grundschule): etwa 1?km nordöstlich.- Oberschule Diderotstraße: rund 1,1?km südöstlich.- Werner-Heisenberg-Gymnasium: ca. 1,3?km südlich, in der Nähe der Renftstraße.- mehrere Kindertagesstätte fußläufig (500-800?m) entlang der Möckern-/Georg-Schumann-StraßeErholung & Grünflächen- Elsteraue & Luppe-Auen: Nur ca.?500?m südlich - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnis- Rosental & Zoo-Schaufenster: ca. 2?km südöstlich - große Parkanlage, Tiergarten und Promenaden - Nahleberg (Ehemalige Deponie): etwa 1,7?km westlich, kleine Anhöhe mit Aussichts­möglichkeit und GrünoaseGesundheit & Sozial- Sozialversicherungszentrum auf dem ehemaligen Kasernengelände: ca. 1?km westlich, mit Agentur für Arbeit, DRV etc. - auch Bahnstation Olbrichtstraße/SVZ liegt dort- Ärztehaus & Apotheken in den Gohlis Arkaden: ca. 800?m - alles Wichtige rund um Gesundheit schnell erreichbar.Sport & Freizeit- Sportplatz Wettinbrücke (Uni Leipzig): ca.?1,5?km südlich in der Elsteraue- Historischer Straßenbahnhof Möckern (Kulturzentrum): ca. 1?km westlich - Veranstaltungsort und Treffpunkt