Solide Erträge & Entwicklungspotenzial

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Rheinhafen in 56070 Koblenz - einem vielseitigen Standort, der sich ideal für Dienstleistung, Büro- und Produktionsbetriebe eignet.Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die B9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen B42, A61, A48 und A3 - alle in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch profitieren sowohl regionale als auch überregionale Geschäftsverbindungen von kurzen Wegen und effizienter Logistik.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.Das Gewerbegebiet Rheinhafen zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit einem ausgewogenen Branchenmix aus Handel, Dienstleistung, Produktion und Logistik aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Die Nähe zum Koblenzer Stadtzentrum - nur wenige Minuten mit dem Auto - bietet zusätzlichen Komfort durch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.Der Wirtschaftsraum Koblenz gilt als Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet mit seiner zentralen Lage, der stabilen wirtschaftlichen Struktur und der guten Erreichbarkeit beste Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.