Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage

Lage & Umgebung - naturnah wohnen mit Stadtnähe und guter AnbindungDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage einer gewachsenen Seitenstraße im Herzen der Gemeinde Kubschütz, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberlausitz. Nur etwa 7 Kilometer von der Kulturstadt Bautzen entfernt, profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Kubschütz bietet eine intakte Infrastruktur und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ort ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Grundschule befindet sich in etwa 2 Kilometern Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 3 Kilometern bequem erreichbar.Freizeit & Natur direkt vor der HaustürNur wenige Gehminuten entfernt (ca. 500?m) beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen in der Natur einlädt. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturfreunde und Aktivurlauber.Verkehr & Anbindung - gut erreichbar in alle RichtungenDie Lage punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung:15 Fahrminuten nach Bautzen - mit historischem Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten und BahnanschlussRegelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und ins StadtzentrumSchneller Anschluss zur A4 (ca. 10 km) - ideal für Pendler in Richtung Dresden oder GörlitzAuch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen erreichen Sie im Umkreis von 4 Kilometern.Ländlich wohnen - urban angebundenDieses Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege zu urbaner Infrastruktur legen. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen - eine seltene Kombination mit hoher Lebensqualität.