Kapitalanlage in Schwabing: WG-geeignete 2,5-Zimmerwohnung mit Renditepotenzial & Erbbaurecht
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²6458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.559 €
Jährliche Mieteinnahmen
18708 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80796 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Schwabing-West. Die Lage verbindet Ruhe und urbanes Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Innenstadt, die Universitäten und die Münchner Freiheit schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung mit grünen Blicken und entspannter Atmosphäre.
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