Viel Raum für Ihre Ideen - Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Langengeisling

Die Große Kreisstadt Erding liegt im nordöstlichen Umland von München und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linie S2, die Bundesstraßen B388 und B15 sowie die Autobahn A92. Der Flughafen München ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Die Immobilie liegt im bevorzugten und ruhigen Ortsteil Langengeisling, nur wenige Minuten von der Erdinger Innenstadt entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, einem familienfreundlichen Charakter und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe; die S-Bahn-Station Erding (S2) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen der Kronthaler Weiher, zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Sempt, diverse Sportanlagen sowie die Therme Erding zur Verfügung. So bietet Langengeisling eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die überregionale Verkehrsinfrastruktur.Ihre Vorteile auf einen Blick: - ruhige und familienfreundliche Lage in Langengeisling - nur wenige Minuten ins Zentrum von Erding und zur S-Bahn (S2) - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld - schnelle Anbindung zum Flughafen München und Autobahnen - hohe Lebensqualität durch naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit Stadtnähe - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Anbindung und Lebensqualität legen.