***3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Agnes-Viertel***

Der Sudermanplatz liegt zentral im Agnes-Viertel, einem der beliebtesten und lebendigsten Quartiere Kölns. Hier trifft urbanes Wohnen auf angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.ÖPNV und Mobilität: In der Umgebung finden sich mehrere Haltestellen von Straßenbahn und Bus, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Dom, Hauptbahnhof und in benachbarte Stadtteile ermöglichen. Gute Erreichbarkeit auch mit dem Fahrrad; vorhandene Parkmöglichkeiten in der Umgebung.Infrastruktur: Rund um den Platz gibt es Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken. Eine lebendige Gastronomie- und Café-Szene sowie kleine Boutiquen prägen das quartierstypische Flair des Agnesviertels.Freizeit und Kultur: Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, u. a. dem nahegelegenen Rheinufer und urbanen Frei- bzw. Begrünungsflächen. Kulturelle Angebote, Theater- und Musikveranstaltungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Umfeldcharakter: Eine Mischung aus Wohn- und Büroflächen, kombiniert mit der typischen knappen Innenstadtnähe des Agnesviertels. Ruhige Seitenstraßen bieten Rückzugsmöglichkeiten, während der zentrale Platz selbst ein pulsierendes Stadtleben spüren lässt.Besonderheiten: Zentrale, gut vernetzte Lage mit hohem Wohnkomfort durch kurze Wege zu sämtlicher Infrastruktur, freundlich-distinktives Viertelgefühl und vielfältige Wege in verschiedene Stadtteile.