Seltene Gelegenheit: Bestehendes MFH mit großem Grundstück und Potenzial für 18 Neubauwohnungen

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Neuburg an der Donau - zentrumsnah und dennoch von viel Grün umgeben. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnruhe und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, die Postbank sowie verschiedene Dienstleister und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist der nahegelegene Spielplatz, während Freizeitliebhaber die Tauchschule und die grünen Naherholungsflächen in der Umgebung zu schätzen wissen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, sodass das Stadtzentrum und der Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kollachenweg (circa 110 Meter)Bahnhof | Neuburg (Donau) (circa 2,2 Kilometer)