Neubau aus 2024! Energieeffizientes EFH mit 1.444m² Grundstück und luxuriöser Sonderausstattung

In einem gepflegten und familienfreundlichen Neubaugebiet im Ortsteil Gössenreuth empfängt Sie eine ruhige Nachbarschaft, geprägt von modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Das direkte Umfeld ist durch weite Felder, Waldgebiete und wenig befahrene Straßen geprägt - ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Gemeinschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Spazierwege und Radstrecken beginnen direkt vor der Haustür und schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.Grafenwöhr selbst bietet eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. In der nahegelegenen Stadt Eschenbach finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in der Region. Für die Freizeitgestaltung laden zahlreiche Wander- und Radwege ein, ebenso wie der beliebte Rußweiher bei Eschenbach oder das historische Zentrum von Grafenwöhr mit seinem Kultur- und Militärmuseum. Verschiedene Restaurants, Cafés und Biergärten in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und gesellige Stunden.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B299, A9 und die A93 erreichen Sie Weiden, Amberg oder Bayreuth in kurzer Zeit. Auch die Bundesstraße B470 ist schnell erreichbar und ermöglicht flexible Mobilität in alle Richtungen. Die nächste Bahnstation befindet sich in Pressath, rund 13 Minuten entfernt, mit direkter Verbindung nach Weiden und Bayreuth. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Gössenreuth mit dem Umland, darunter regelmäßige Verbindungen nach Grafenwöhr und Eschenbach.Diese Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Infrastruktur. Das Neubaugebiet bietet modernen Wohnkomfort in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld. Wer naturnah wohnen, aber auf keine Annehmlichkeit verzichten möchte, findet hier den idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und bester Erreichbarkeit.