Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

In einer ruhigen Siedlungsrandlage gelegen, kombiniert dieses Haus die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Marktgemeinde Obernzell liegt malerisch an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Passau und die gute Verkehrsanbindung über die B388 machen Obernzell zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Quasi direkt vor der Haustür beginnt die sonnige Donaupromenade, ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Der bekannte Donauradweg Passau-Wien verläuft durch Obernzell und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein.In den Sommermonaten ist das Freibad Obernzell (Am Hafen 1, ca. 1 km, etwa 12 Minuten zu Fuß)ist ein beliebter Ort für Familien und Schwimmbegeisterte.Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist Schloss Obernzell mit Keramikmuseum (Schlossplatz 1, ca. 500 m, etwa 5-7 Minuten zu Fuß): Das fürstbischöfliche Schloss beherbergt ein Zweigmuseum des Bayerischen Nationalmuseums und bietet kulturelle Einblicke in die regionale Keramiktradition.Regionale Ausflugsziele: Die Dreiflüssestadt Passau (ca. 15 km) bietet weitere kulturelle Highlights wie den Stephansdom, Museen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Trappistenkloster Engelszell (ca. 10 km, etwa 15 Minuten mit dem Auto) lockt mit seiner Rokokokirche und regionalen Produkten wie Kräuterlikör. Das Besucherbergwerk Kropfmühl (ca. 16 km, etwa 20 Minuten mit dem Auto) bietet spannende Einblicke in den Graphitabbau. Ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen erschließt das Donautal und führt zu idyllischen Ortschaften wie Erlau oder Matzenberg. Auch der nahegelegene Sauwald in Oberösterreich bietet zusätzliche Wandermöglichkeiten, z. B. zur Burg Vichtenstein (ca. 3 km entfernt).