Hochwertig modernisiert | Neue Heizung 2026 | U-Bahn

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und zentral angebundenen Wohngegend im Münchner Süden, in einem ruhigen, gepflegten Viertel mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Wettersteinplatz, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet - mit U-Bahn, Bus und Tram ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen. Auch der Mittlere Ring ist direkt erreichbar, wodurch sich eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen Richtung Alpen, Starnberger See, Tegernsee oder auch zu anderen bayerischen Regionen ergibt - ideal für Wochenendausflüge und Pendler.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie Friseure und kleinere Läden. Die Schön Klinik und das traditionsreiche Grünwalder Stadion liegen ebenfalls ganz in der Nähe und prägen den lebendigen, vielseitigen Charakter des Viertels.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein außergewöhnlich reiches Angebot: Der Weißenseepark ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit Boulderfelsen, Basketballplätzen, Spiel- und Wasserspielflächen sowie großzügigen Grünflächen zum Verweilen und Aktivsein ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das wunderschöne Isarhochufer, das mit weitläufigen Wegen, herrlichen Ausblicken und direktem Zugang zu den Isarauen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Kitas, Schulen, gemütliche Restaurants, Biergärten und Sportvereine, die das Quartier besonders familienfreundlich und lebenswert machen.