Stilvolle, sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Moosach

?? Stilvolle, vollständig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TerrasseDiese schöne und helle Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche wurde zwischen 2021 und 2024 hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse (19,5 m²) und einem liebevoll bepflanzten Garten (ca. 60 m²).Die Wohnung verfügt über:. Offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche in Steinoptik. Helles Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden. Kellerraum und Aufzug. Fußboden, Decke, Elektrik und Sanitär vollständig erneuert. Dachsanierung 2024, Gartenumzäunung und Terrasse 2022?? Garten & Outdoor Living - Perfekt für Familien, Hunde & Gäste. Morgens Sonne, nachmittags angenehmer Schatten. Sitz- und Lounge-Bereich, Strom & Außenbeleuchtung. Wasseranschluss. Sichtschutzzaun mit Sichtschutzstreifen. Abschließbares Gartentor (kinder- & hundesicher). Öffentlicher Spielplatz direkt hinter dem Garten, einsehbar. Im Winter kaum genutzt - extra Privatsphäre?? Attraktive Kapitalanlage: Potenzielle Kaltmiete bis ca. 1.600 € zzgl. 292 € HausgeldMonatliches Hausgeld: 292 € | Heizung: Zentral | Baujahr: 1972 | Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche? Im Kaufpreis enthalten (Zubehör/Inventar):. Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank & Geschirrspüler. Waschmaschine. Vitrine/Showcase im Flur. Schrank im KellerabteilDie Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von München-Moosach, nur wenige Schritte vom Olympiapark entfernt, ohne Straßenüberquerung erreichbar. In fußläufiger Nähe finden sich:.U-Bahnlinien U1, U3, U7 sowie Busverbindungen.Olympia-Einkaufszentrum, Supermärkte, Apotheken.Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und ÄrzteTrotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre im Grünen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel