Familiennest mit Zukunft inkl. Tiefgaragenstellplatz - modern, effizient, zum Verlieben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Marienthal, einem Teil des Hamburger Bezirks Wandsbek. Marienthal zählt zu den grünsten und charmantesten Wohngegenden der Hansestadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung ist hervorragend angebunden: Zwei Bushaltestellen befinden sich in nur 150 m bzw. 400 m Entfernung - ideal für den schnellen Weg zur Arbeit oder in die City. Die geplante S-Bahnlinie S4 wird die Anbindung künftig noch weiter verbessern: Der Bau soll bis 2028 abgeschlossen sein und ermöglicht dann eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur etwa 10 bis 15 Minuten - ein echter Standortvorteil für Pendler und Stadtliebhaber.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung.Für Familien besonders attraktiv: ?? Zwei Grundschulen in ca. 800 m und 1.000 m Entfernung ?? Zwei Kitas in ca. 500 m und 800 m Entfernung ?? Ein Gymnasium in ca. 1,2 km EntfernungFür Freizeit und Erholung laden die umliegenden Grünflächen und Parks zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt ermöglicht zudem kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Shopping und Gastronomie.