Frei, gut geschnitten mit Balkon in Top-Lage, zum Renovieren
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²5298 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
748 €
Jährliche Mieteinnahmen
8976 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage des Hamburger Stadtteils Eilbek (Bezirk Wandsbek). Die U-Bahn Station Ritterstraße und Bushaltestelle Maxstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof. Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünanlagen wie das Eilbektal befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.
Immobilienbewertung
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