Wohntraum im Grünen! - Moderne Gartenwohnung mit Terrasse & Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist angenehm geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün - ideal für Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Ein Supermarkt sowie diverse Läden für den täglichen Bedarf sind in etwa 5?Gehminuten oder rund 2?Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich rund 3?Autominuten entfernt. Apotheken, Bäckereien und Drogerien sind ebenfalls schnell zugänglich.Die Verkehrsanbindung ist solide: Eine Bus- oder Tramhaltestelle ist in etwa 5 bis 7?Gehminuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man nach ca. 20 bis 25?Minuten in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Berlins - je nach Verkehrslage - in rund 15 bis 20?Minuten. Die Anbindung an den Berliner Außenring und die Autobahnen ist gut, so dass auch Ziele im Umland komfortabel erreicht werden können.Das Umfeld ist familienfreundlich: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - meist in 5 bis 10?Gehminuten erreichbar. Spielplätze und Grünflächen sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden und bieten Kindern sichere Bewegungsräume.Auch die Erholungsmöglichkeiten überzeugen: Kleine Parks und Grünanlagen sind in maximal 5?bis?10?Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, was kurze Wege für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht.Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit - ideal für Selbstkäufer, die ein komfortables, familiengerechtes Zuhause in Berlin suchen.