Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Emmerting beträgt 687.000 € (entspricht 4189 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten Kleingewerbe/Praxis/Studio/Friseur

Emmerting

Preis:687.000 €

€/m²:4189 €/m²

Fläche:164 m²

Zimmer:5

Baujahr:2004

Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten Kleingewerbe/Praxis/Studio/Friseur – Emmerting – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:34

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche568 m²
Zimmer5
Etage0
Baujahr2004

Kosten

Kaufpreis687.000 €
Preis pro m²4189 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.627 €

Jährliche Mieteinnahmen

19524 €

Mietrendite (ROI)

2.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort84547 Emmerting
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

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