Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Kollmarsreute der Großen Kreisstadt Emmendingen im südlichen Baden-Württemberg. Kollmarsreute liegt südöstlich des Emmendinger Stadtzentrums und ist durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie die hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur als Wohnlage sehr gefragt. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Das Zentrum von Emmendingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer harmonischen Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Grünflächen, Wander- und Radwegen. Verkehrsanbindung & InfrastrukturÖffentlicher Verkehr: Kollmarsreute verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Rheintalbahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und darüber hinaus, was eine schnelle Mobilität im Südwesten Deutschlands ermöglicht. Straßenanbindung: Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung zur Autobahn A5 sowie zu den umliegenden Zentren. Nahversorgung & Bildung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind im Emmendinger Stadtzentrum gut erreichbar. Freizeit & UmgebungDie Lage zeichnet sich zudem durch attraktive Freizeitangebote aus: Der Kollmarsreuter Baggersee lädt in der warmen Jahreszeit zum Baden und Erholen ein und viele Sport- und Freizeitvereine vor Ort fördern das gemeinschaftliche Leben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen naturnahe Aktivitäten direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet Kollmarsreute eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Emmendingen suchen.