**** Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im beliebten Baronhof ****
Waldkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis129.000 €
- Preis pro m²1985 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
562 €
Jährliche Mieteinnahmen
6744 €
Mietrendite (ROI)
5.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94065 Waldkirchen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Baronhof in Waldkirchen gehört zu den begehrten Adressen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie, während Sie gleichzeitig eine ruhige Wohn- bzw. Arbeitsumgebung genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Zudem erreichen Sie die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau in kurzer Zeit, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
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