Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als attraktives Renditeobjekt - Toplage Berlin-Charlottenburg

Lagebeschreibung – Charlottenburg-Wilmersdorf: Zentral, komfortabel, begehrtDie Johann-Sigismund-Straße liegt in einem der attraktivsten Bezirke Berlins: Charlottenburg-Wilmersdorf bekannt für seine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und charmanten Mix aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten.Alles für den Alltag in direkter Umgebung:•Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden & Wochenmärkte•Apotheken, Ärzte, Drogerien•Cafés, Restaurants & moderne Kaffeebars•Fitnessstudios, Yoga, Pilates und Sportangebote•Zahlreiche Dienstleister wie Reinigungen, Poststellen, kleine BoutiquenHier wohnen Mieter (und künftige Selbstnutzer) besonders bequem: kurze Wege, viel Auswahl, hoher Komfort.Öffentliche Verkehrsmittel —>hervorragend angebunden:•S-Bahnhof Halensee in kurzer Laufentfernung•Diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe•Schnelle Anbindung an Ku’damm, Zoologischer Garten, Hauptbahnhof, City Ost•Direkte Erreichbarkeit der Stadtautobahn | ideal für Pendler•Flughafen BER bequem über S-Bahn & Ringbahn erreichbarFreizeit & Erholung:•Der weitläufige Grunewald liegt quasi um die Ecke•Der nahe Halensee – beliebt für Spaziergänge und ruhige Auszeiten•Kurfürstendamm mit zahllosen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Kinos & RestaurantsDie Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit Ruheoasen ein starkes Plus für Vermietbarkeit und Wertentwicklung.Fazit –>Ein starkes Investment in einer der besten Lagen BerlinsDiese modern sanierte, langfristig vermietete Wohnung ist ein perfektes Renditeobjekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und Lage legen.Gleichzeitig bietet sie die Option, sie in Zukunft unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen selbst zu nutzen.Ein gepflegtes, voll modernisiertes Objekt + starke Mikrolage + stabile Mieteinnahmen = eine seltene Kombination mit nachhaltigem Wert.