Grundstück mit Altbestand und viel Potenzial nahe Stralsund

Die Immobilie befindet sich in Alleinlage der Gemeinde Pantelitz im Landkreis Vorpommern-Rügen, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Pantelitz gehört zum Amt Niepars und liegt etwa 5 bis 7 Kilometer westlich der Hansestadt Stralsund. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bundesstraße 105 verläuft unmittelbar am Objekt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stralsund sowie in Richtung Rostock und Barth. Der nächste Bahnhof befindet sich in Martensdorf (ca. 3 km) oder Stralsund-Grünhufe (ca. 5 km). Zudem besteht eine Busverbindung (Linie 308) zwischen Stralsund und Barth mit Haltestellen in Pantelitz. Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung. Im Gemeindegebiet befinden sich ein Kindergarten, eine Hausarztpraxis sowie verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen stehen im rund 4 km entfernten Niepars sowie in Stralsund in umfangreicher Form zur Verfügung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Neben der Straßen- und Busanbindung besteht ein ausgedehntes Radwegenetz, das Pantelitz mit Stralsund und der umliegenden Region verbindet. Der Radweg liegt unmittelbar am Objekt. Die durchschnittliche Internetgeschwindigkeit liegt im Bereich von bis zu 50-60 Mbit/s, abhängig vom Anbieter. Das Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Anwesen und weitläufige Grünflächen. Pantelitz bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig kurzer Entfernung zur Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Dorfgemeinschaft und ein harmonisches Ortsbild aus. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Natur- und Erholungsgebiete, darunter der Pütter See sowie das Naturschutzgebiet Borgwallsee, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Weitere Freizeitangebote bestehen durch Reit- und Wanderwege, den örtlichen Gasthof sowie kulturelle Angebote in Stralsund. Insgesamt bietet der Standort Hauptstraße 1 in Pantelitz eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage, mit guter Verkehrsanbindung und intakter Infrastruktur - ideal für Wohnen im Grünen mit gleichzeitig kurzen Wegen in die Hansestadt Stralsund.