Quartier Bergedorf - Wohnen an der Wache
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis487.560 €
- Preis pro m²6772 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.123 €
Jährliche Mieteinnahmen
13476 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21029 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Bergedorf - urban & lebenswertBergedorf ist einer der attraktivsten Stadtteile Hamburgs: urban, lebendig und bestens angebunden, zugleich grün und familienfreundlich. Hier verbinden sich kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Das macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant..Nur wenige Minuten zu Fuß zur S-Bahn und zur Bergedorfer Fußgängerzone.Supermärkte, Ärzte, Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe.Ruhige, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.Für Kapitalanleger: stabile Mieten, geringes Leerstandsrisiko, Wertsteigerungspotenzial.Für Selbstnutzer: ein durchdachter Rückzugsort mitten in Hamburg-Bergedorf
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