Wohn-Traum inmitten der Stadt Leipzig!
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²2952 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
964 €
Jährliche Mieteinnahmen
11568 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4103 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leipzig, im Stadtteil Zentrum-Ost. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. 5 Minuten Fußweg bis zur Oper, 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof und 5 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Johannisplatz!Darüber hinaus lädt die gewachsene Wohngegend mit Grünanlagen und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsangeboten zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
Immobilienbewertung
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