Zwischen Schlosspark & Stadtleben! Licht. Ruhe. Qualität.

Zwischen Schlosspark & Stadtleben - ruhig, grün, hervorragend vernetzt- Wohnen an der Berduxstraße heißt: Münchens begehrten Westen in seiner schönsten Form erleben - zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und Pasinger Zentrum. Der Zugang in den Schlosspark liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt - perfekt für den frühen Lauf, einen Spaziergang nach Feierabend oder den Sonntagsausflug. Ergänzt wird das Naherholungsangebot durch den Botanischen Garten am Parkrand - ein Klassiker mit eigenen Gewächshäusern und vielfältigem Programm. - Im Alltag zählen die kurzen Wege: REWE, Lidl und Norma erreichen Sie in ca. 6-7 Minuten zu Fuß, der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arcaden sorgen für feinen Wochen- und Einkaufsbummel - vom frischen Käse bis zur großen Auswahl unter einem Dach. Mobil sind Sie hier auf allen Wegen erstklassig angebunden. Mehrere Buslinien liegen praktisch vor der Tür - u. a. 162 (u. a. Pasing Bf., Obermenzing, Amalienburgstraße) sowie 180 (u. a. Berduxstraße ? Kieferngarten). Von Pasing aus sind Sie in ca. 13 Minuten in der Innenstadt. MVV München - Die Zukunft fährt vor: Die U5-Verlängerung bis Pasing ist im Bau, die Tram-Westtangente wird realisiert (geplante Gesamtinbetriebnahme Ende 2028) - das stärkt den gesamten Münchner Westen nachhaltig. Zusätzlich ist die neue S-Bahn-Station "Berduxstraße" an der S2 in Planung - mit direkter Verknüpfung zu den MVG-Buslinien sowie neuen Rad- und Fußwegen. bahnausbau-muenchen.de Für Autofahrer bleiben A8 und A99 schnell erreichbar.- Familien schätzen die dichte Bildungslandschaft: Städtische Kita und katholischer Kindergarten liegen nur ca. acht Gehminuten entfernt. Die Grundschule an der Oselstraße ist per Rad schnell erreicht, ebenso das renommierte Elsa-Brändström-Gymnasium in Pasing. Das neue Quartier an der Paul-Gerhardt-Allee mit Grundschule, Kitas, Nahversorgern, Quartierszentrum und großzügigen Grünflächen vernetzt die Umgebung zusätzlich - inklusive Fuß-/Radweg-Anbindung Richtung Pasinger Bahnhof und Schlosspark Nymphenburg. Stadt München- Ein kultureller Bonus liegt gleich westlich: Schloss Blutenburg mit der Internationalen Jugendbibliothek - ein historischer Ruhepol, der den besonderen Charakter Obermenzings abrundet. - Kurz gesagt: Die Berduxstraße kombiniert königliche Nachbarschaft, urbanen Komfort und zukunftssichere Mobilität - eine Lage, die dem Anspruch einer nahezu millionenschweren Wohnung in jeder Facette gerecht wird.