*Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage*

Burgkirchen an der Alz ist eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die idyllische Lage im Alpenvorland sowie die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde besonders attraktiv. Neben der gut ausgebauten Infrastruktur bietet Burgkirchen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie kulturellen Veranstaltungen. Eingebettet in eine wirtschaftlich solide Region, verfügt die Gemeinde über eine aktive Wirtschaftsstruktur und kurze Wege zu den umliegenden Städten und Orten.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern. Ein Supermarkt befindet sich nur 350 Meter entfernt, während die örtliche Grundschule in 1 Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Umkreis von 2 Kilometern vorhanden. Der Bahnhof Burgkirchen ist in ca. 1,5 Kilometern zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Altötting (10 km) und Burghausen (17 km). Freizeit- und Erholungsangebote wie das Freizeitbad Heidenhain liegen in einer Entfernung von etwa 3 Kilometern. Zusätzlich bietet der nahe Alzkanal, der fußläufig in weniger als 800 Metern erreicht werden kann, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Wassersport. Über die gut angebundene B20 ist die Region auch für Autofahrer bestens vernetzt, und die Autobahnauffahrt zur A94 (Richtung München) ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.