Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon & TG-Stellplatz zu verkaufen!
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis129.000 €
- Preis pro m²2434 €/m²
- Nebenkosten220 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
515 €
Jährliche Mieteinnahmen
6180 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4177 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Geraer Straße 2 liegt in einer gefragten Wohnlage im Leipziger Stadtteil Lindenau. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, ruhigen Anwohnerstraßen und einer lebendigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen wie die Leipziger Baumwollspinnerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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