Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung || 2 Grundstücke || vermietet

Die Immobilie befindet sich im Kölner Süden, im Stadtteil Meschenich. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige Lage am Stadtrand aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie ins Umland. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen.In der direkten Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen wie Rondorf, Zollstock oder im nahegelegenem Brühl gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung, Sportvereine und der nahegelegene Grüngürtel bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch der Otto-Maigler-See und der Heider Bergsee ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und lädt im Sommer zum Baden ein.Verkehrstechnisch ist die Lage sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut erschlossen. Über die nahegelegene A555 und A4 gelangt man zügig in die Kölner Innenstadt, nach Bonn oder ins Bergische Land. Busverbindungen bieten eine direkte Anbindung an den Bahnhof Köln-Süd sowie an zentrale Umsteigepunkte des ÖPNV. Auch die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie wird die Anbindung in Zukunft weiter verbessern.