Kernsanierte, sonnige 2,5-Zi.-Wohnung in begehrter Lage von Untermenzing - ideal für den Selbstbezug!

Im Münchner Nordwesten erstreckt sich der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing, beiderseits der Würm, flussabwärts von der Bezirksgrenze zum Obermenzing, im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden. Beide Bezirksteile sind über S-Bahn-Haltepunkte direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und Untermenzinger Bahnhof ist nur 1,7 Km entfernt.Untermenzing ist ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet, das sich insbesondere wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und der familienfreundlichen Infrastruktur großer Beliebtheit erfreut. Ein abwechslungsreiches Vereinsleben und überschaubare Nachbarschaften lassen ein intaktes Wohnumfeld entstehen. Hier finden sich auch noch viele alte Bauernhöfe, verträumte Einfamilienhäuser, deren Garten teilweise bis an den Fluss Würm reicht.Rund um den Allacher Bahnhof, vor allem aber östlich des Bahnkörpers der nach Norden führenden Bahnlinien setzte schon sehr früh die Industrialisierung ein. Bekannte Großunternehmen wie Krauss-Maffei-Wegmann, MAN, BMW und MTU sind dort angesiedelt.Allach-Untermenzing ist vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Haltepunkten "Untermenzing" und "Karlsfeld" sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. Schulen, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Lidl, Basic, Rewe) sind in unmittelbarer Nähe leicht zu finden und zu erreichen.Die Entfernung zur neu errichteten S-Bahn Station ,,Untermenzing'' ist 1,7 KM entfernt aber auch mit der Buslinie 164,165 in weniger Minuten erreichbar. Die MVG-Buslinien 162 /165 sind in ihrer Distanz kaum voneinander entfernt (ca. 4 Gehminuten).Für die Fahrzeugnutzung befindet sich zudem die Anschlussstelle A8 Richtung Augsburg/Stuttgart und A99 Richtung Nürnberg (A9) und Flughafen (A92), die optimal verkehrsangebunden sind und in nur 4 KM zu erreichen sind.