Besser geht's nicht! SELTENE GELEGENHEIT: sanierte 3-Zi-Whg. in Bergheim! Bezugsfrei!
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 10:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis268.900 €
- Preis pro m²3787 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
983 €
Jährliche Mieteinnahmen
11796 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70499 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Bergheim bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas (eine direkt gegenüber) und Schulen sind fußläufig zu erreichen.Die U-Bahn-Haltestelle Bergheimer Hof (U6 und U16) erreichen Sie in 3 Gehminuten. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten.Die Nähe zum Schloss Solitude und dem umliegenden Naherholungsgebiet mit Wälder und Grünflächen machen diese Wohnung ebenso attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
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