Modernes EFH mit Garten, Einliegerwohnung & Weitblick

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Hagermarsch im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Mit rund 450 Einwohnern gehört Hagermarsch zu den kleineren, aber landschaftlich reizvoll gelegenen Ortschaften der Region - eingebettet zwischen Marschland, Feldern und der Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und Erholung - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Die Nähe zur Nordsee sowie den beliebten Inseln Norderney und Juist macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferien- oder Anlageimmobilien. Das Objekt liegt nur ca. 2,5 km von dem naturbelassenen und kostenfreien Naturbadestrand Hilgenriedersiel und etwa 5 km vom Küstenort Neßmersiel entfernt, von wo aus Fährverbindungen zur Insel Baltrum bestehen. Der Fährhafen Norddeich ist ca. 15 Autominuten entfernt, von dem aus Sie die Inseln Norderney und Juist erreichen können. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut. Im ca. 3?km entfernten Hage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Gastronomie und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgrößere Stadt Norden erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Touristisch profitiert die Region vom hohen Erholungswert der ostfriesischen Küstenlandschaft. Die Umgebung ist ideal zum Radfahren, Spazierengehen, Wattwandern oder einfach zum Entspannen mit Weitblick über die Felder. Die noch fehlende Fahrradstrecke durch Hagermarsch bis nach Hilgenriedersiel wird direkt am Haus vorbeiführen und somit eine Fahrverbindung nach Hage und zur Nordsee ermöglichen. Die Arbeiten sind hierfür 2025/2026 geplant.