Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Terrasse und zwei Balkonen

Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Die naturnahe Lage im Bergischen Land, welche gleichzeitig ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, gestaltet die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 850 m vom Overather Zentrum entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Penny, dm-Drogeriemarkt, HIT und ALDI sind fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Friseure sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften. Auch medizinische Einrichtungen, darunter verschiedene Fachärzte, sind schnell erreichbar. Für die Betreuung und Bildung der Jüngsten sorgen verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und das Schulzentrum Overath mit einer Sekundarschule und dem Paul-Klee-Gymnasium.Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Overath, der regelmäßig von der Regionalbahn RB25 bedient wird. Diese bietet eine direkte Verbindung nach Köln, sodass Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichen können. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in der Region gewährleisten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 650 m vom Haus entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Linie 557 die Städte Lohmar und Siegburg in ca. 20-30 Minuten. Der Anschluss an die A4 (Köln - Olpe) ist ca. 3 km entfernt.Wer Erholung und die Nähe zur Natur sucht, ist in Overath ebenfalls bestens aufgehoben.Die Lage in der Nähe der Flüsse Agger und Sülz sowie die Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der natürlichen und kulturellen Schätze. Durch zahlreiche Reitställe sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete ist Overath zudem ideal für Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte.Mit sieben Sportplätzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Plätzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies für Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fußball über Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am Lüderich.Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen rundet das gesellschaftliche Leben in Overath ab.